9月西安新房價格環比漲0.4% 二手房價格環比降0.5%

10月19日,國家統計局公布的數據顯示,一線城市新房價格環比持平,二手住宅環比轉漲;二三線城市房價環比下降。西安新房價格環比漲0.4%,二手房價格環比降0.5%。

9月70個大中城市里有15城新建商品住宅價格環比上漲,相比8月份的17個上漲城市數量減少2個。其中,上海以0.5%的漲幅領跑,其余漲價城市還包括:北京、西安、寧波、?？?、錦州、泉州、沈陽、重慶、成都、大理、杭州、長沙、無錫、三亞。

被視為樓市風向標的四大一線城市,房價走勢出現分化。上海、北京環比上漲,北京漲幅為0.4%。廣州、深圳新房價格則出現下跌,跌幅分別為0.6%、0.5%。此外,從同比看,9月有45個大中城市新建商品住宅銷售價格下降,比8月份增加1個。

二手房方面,四大一線城市二手房價格環比連續4個月下降后首次轉漲,但同比仍下降1.4%;二三線城市二手房價格環、同比均下降。

易居研究院研究總監嚴躍進認為,供求關系、市場銷售是影響房價走勢的重要因素。從9月份銷售數據看,商品房銷售情況出現積極變化,但寬松政策的釋放仍需要時間消化,短期內房地產供求關系不會發生劇烈變化。

10月18日,國家統計局公布的數據顯示,今年1-9月,全國商品房銷售面積84806萬平方米,同比下降7.5%;商品房銷售額89070億元,同比下降4.6%。商品房銷售面積已連續5個月降幅擴大,商品房銷售額已經連續3個月負增長。不過,9月單月,商品房銷售面積、銷售額分別環比上漲47%、41.6%。

9月,西安新房價格、二手房價格走勢分化:新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%,同比上漲2.7%,二手住宅銷售價格環比下降0.5%,同比下降1%。

目前,西安優化調整限購范圍,二環外區域取消限購,同時全面推行帶押過戶。此外,華商報記者了解到,近期多個新開盤項目及待開盤項目均確認執行“認房不認貸”,購房者在西安限購區域名下無房,購買西安房產時,可執行首套房首付比例和房貸利率。

9月,西安共完成意向登記房源10254套,是今年前三季度登記房源最多一個月,共有1.76萬組家庭參與登記,核驗通過超過1.2萬組,產生10個搖號項目,43個平銷項目。

在新房價格上漲之外,西安二手房市場呈現“量漲價跌”態勢。價格方面,延續近幾個月“雙降”態勢,環比下降0.5%,同比下降1%。而據住建部門公布的9月西安二手房網簽數據,全市住宅網簽備案面積76.56萬平方米(7747套),環比增長3.85%,同比增長30.89%。

 華商報記者 李程